Qu’est-ce qu’un actif et pourquoi tu dois en acheter le plus possible à crédit dés le plus jeune âge ? On vit dans un monde capitaliste en perpétuel changement. Dans ce contexte, comprendre un minimum le fonctionnement de l’argent devrait être une compétence de base indispensable pour tous. Pourtant, alors que l’école nous enseigne tout
Comment j’ai multiplié mon cash-flow par 8,5 grâce à la courte durée
Peut-on vraiment booster son cash-flow avec la courte durée sans trop de contraintes ? J’ai récemment tenté l’aventure de la courte durée. Voici mon retour d’expérience, plutôt prometteur 🙂 Sécuriser l’investissement à l’achat Jusqu’à présent, pour mes investissements j’ai choisi l’approche risque minimum en achetant des biens liquides (facile à revendre vite), légèrement
2 astuces simples pour réduire les frais de notaire et autres points à négocier au moment du compromis
Les frais de notaire dans l’ancien équivalent approximativement à 8% du prix d’achat, ce qui peut vite représenter une belle somme. Voici deux petites astuces faciles pour les faire baisser, ainsi que deux autres points à négocier lors du compromis. Soustraire du prix d’achat les frais d’agence Quand tu achètes un bien immobilier en passant par
Comment payer 0€ d’impôts sur tes revenus locatifs?
Qu’est ce que le Cash-Squeez? La fiscalité joue un rôle déterminant en investissement immobilier. En effet, un projet rentable peut totalement être mis en péril par une fiscalité trop forte. On parle de Cash-Sqeeze quand l’investisseur se retrouve dans l’incapacité de payer ses impôts. Le but du jeu, en tant qu’investisseur rentable, est bien sûr
Ma méthode d’investisseur immobilier rentable de A à Z
Ma méthode d’investisseur immobilier rentable de A à Z Voici, résumée ici, en 6 points clés, la méthode simple que j’applique et que je recommande aux débutants qui souhaitent investir de façon rentable dans l’immobilier 1. Une stratégie très simple On pourrait résumer ma stratégie d’investissement comme ceci 🙂 : « Acheter un bien le
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6 raisons pour lesquelles investir dans un programme de défiscalisation est une « fausse bonne idée » Quand on souhaite investir dans l’immobilier, on peut être tenté, par facilité, d’investir dans un produit de défiscalisation afin d’économiser sur ses impôts. Attention cependant, car généralement ces investissements sont loin d’être les meilleurs qui soient. Voici pourquoi : Le
Crédit immobilier : faut-il mettre un apport ou pas?
Pourquoi ne faut-il pas mettre d’apport personnel dans ton crédit immobilier? La banque exige souvent un apport pour un investissement immobilier. Cet apport correspond généralement au montant des frais de notaire. Toutefois, ce n’est pas du tout une obligation. Si elle a confiance dans le projet et dans ta capacité de remboursement, elle peut
Interview inspirante : Will, investisseur à La Réunion
Témoignage : comment Will a atteint la liberté financière grâce à l’immobilier Je trouve qu’il est intéressant de bénéficier de l’expérience des autres, aussi voici le témoignage d’un passionné qui a construit sa liberté financière autour de l’immobilier. Il s’agit de Will, l’auteur du blog http://fin-de-la-rat-race.com/ Il nous dévoile son parcours et sa relation à
Les 10 secrets d’une négociation réussie en immobilier
Les 10 secrets d’une négociation réussie en immobilier 1. Prépare la négociation dés la première visite Pendant la visite, même si tu penses avoir déniché l’affaire du siècle, reste assez détaché, n’exprime pas tes émotions et ne parle pas de tes idées d’exploitation du bien (transformation du bien, type de location, calcul de rendement…). Tu